por Manuel MT | Feb 5, 2023 | Comprador y Vendedor
Durante la pandemia, las personas se vieron en la necesidad inminente de modificar los espacios de sus hogares de modo que pudieran tener una vida más funcional y cómoda.
Las recámaras fueron acondicionadas como oficinas, áreas de ejercicio y hasta aulas para los niños
Debido a estos factores, entra este nuevo concepto de la “neuroarquitectura” que es la disciplina innovadora de reconfigurar espacios mixtos en una casa, oficina que estimulen los sentidos de las personas y así puedan experimentar la sensación de libertad.
Después de la pandemia, muchas empresas optaron por permanecer en ese modo remoto con sus trabajadores, pues les ahorraba costos fijos y se dieron cuenta que había una mayor productividad. El resultado de esto fue que las personas tuvieron que adaptar el espacio donde viven en un lugar de trabajo de tiempo completo.
Incluso muchas personas tomaron la decisión de vender sus propiedades en CDMX y moverse a espacios más grandes y económicos con mejores servicios como terrazas, albercas y roof gardens privados.
La “neuroarquitectura” apuesta por la mejora de los espacios, en especial los de 76 m2 que son relativamente reducidos y gracias a la aplicación de esta innovación, las habilidades cognitivas se expandirán , relajará la mente y reducirá el estrés considerablemente tomando como base a la neurociencia.
Es por eso que los proyectos que se están realizando después del confinamiento procura que los materiales utilizados den espacio a la ventilación, favorecer a la iluminación, temperatura y techos de doble altura para dar sensación de amplitud y sentir la felicidad.
Con esta atmósfera habrá un cambio en las emociones en la que favorecerá la conducta de las personas de acuerdo al espacio que se encuentren.
Por ejemplo, el arquitecto sueco Roger Ulrich pudo demostrar en una investigación que los pacientes graves en un hospital pueden dar signos de una recuperación rápida si su habitación tiene una vista abierta y bonita.
Por lo tanto, los constructores, diseñadores de usos mixtos deberán tomar en cuenta estos detalles importantes para que los clientes tengan una mejor calidad en sus espacios de trabajo y de vivienda pues es la demanda que está teniendo el mercado inmobiliario en estos momentos.
por Tania Melloh | Nov 13, 2020 | Conceptos
Los bienes raíces son aquello que por su naturaleza no se pueden mover, denominados inmuebles. Un bien raíz coincide con los bienes inmuebles como edificios, terrenos y cualquier derivado de éstos que están fijados a la tierra. Son denominados así debido a que no se pueden trasladar. Los bienes raíces son la tierra o propiedad física que constituyen parte del mercado y son bienes que pueden ser comprados, vendidos e intercambiados.
En economía, un bien es una posesión u objeto procedente del fin de satisfacer una necesidad y que tiene explícito un valor económico; razón por el que un bien es inmueble, pues no es viable el traslado desde un punto a otro; es decir, un bien inmueble son las construcciones que se encuentran sobre un terreno, al igual a sus mejoras. Éstas pueden ser: un departamento, una casa, un edificio, un condominio, una bodega, una nave industrial, un local, un jardín, una fábrica, pozos, un centro comercial, un gimnasio, un cementerio, entre muchos otros.
Desde el punto de vista legal, todos los bienes raíces deben estar inscriptos en un registro y deben pagar ciertos impuestos como el impuesto sobre el terreno y su valor, sobre la renta, sobre la dimensión del inmueble.
Los 6 tipos de bienes inmuebles
1. Bienes por naturaleza
Son el suelo y el subsuelo los bienes inmuebles por excelencia. Por ejemplo: una finca, una parcela.
2. Bienes por incorporación.
Las construcciones que se realizan en los bienes por naturaleza. Por ejemplo: una casa, un edificio.
3. Bienes por destino
Los bienes muebles que se utilizan para el beneficio del inmueble. Por ejemplo: utensilios para labrar la tierra.
4. Bienes por accesión
Son bienes muebles que se encuentran dentro del bien inmueble. Por ejemplo: las puertas, las ventanas, los artefactos de cocina. Una vez en él pasan a constituir parte del bien inmueble.
5. Bienes por representación
Son aquellos documentos que acreditan que un bien inmueble pertenece a una persona o grupo de personas. Por ejemplo: el título de propiedad.
6. Bienes por analogía.
Son aquellos de concesiones administrativa como las hipotecarias.
Por lo tanto, los bienes raíces podemos agruparlos en 3 diferentes grupos:
- Residenciales: Terrenos sin desarrollar, casas, condominios, …
- Comerciales: Edificios de oficinas, almacenes, edificios de tiendas al por menor, …
- Industriales: Fabricas, minas, granjas, …
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